Od podání žádosti po uvolnění peněz — sedm kroků, čtyři aktéři a jedno velké razítko na konci.
Podání žádosti do banky — start celého procesu.
Původ všech vlastních zdrojů (jak jsem k penězům přišel) a doložení příjmů. U podnikatele minimálně dvě daňová přiznání.
Banka si nechá zpracovat ocenění — online odhad, nebo fyzická prohlídka odhadcem.
Do banky se dodá draft kupní smlouvy a draft smlouvy o advokátní úschově.
Podepisuje se hypoteční úvěrová smlouva s bankou.
Podepisuje se kupní smlouva. Majitel podepíše zástavní smlouvu a 3 kusy návrhu na vklad do katastru.
Katastr si 1 kopii nechá a 2 vrátí — jedna zůstává mně, druhou odnáším do banky.
Mezitím musí být vlastní zdroje odeslány do advokátní úschovy — potvrzení o odeslání bude potřeba v dalším kroku.
Poslední balíček dokumentů před uvolněním peněz:
Tip: vinkulaci pojistného plnění vystavuje pojišťovna — banka ji obvykle vyžaduje nad rámec samotné pojistky.
Když banka obdrží všechny dokumenty a všechno sedí, do 10 dnů uvolní částku z hypotéky do advokátní úschovy.
Poté katastr dokončí vklad — má na to 30 dní, přičemž prvních 20 dní běží ochranná lhůta. Teprve pak přechází vlastnictví.